Maison de plain-pied - 145 88e Rue O., Québec (Charlesbourg )
418.627.3333

En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

145 88e Rue O.

,

Québec (Charlesbourg )

369 700$

  • 12805356
  • 2
  • 2+1
  • 1025.88pc
  • 6001.96pc

À propos

Prise de possession FLEXIBLE! Une superbe maison qui vous créera le coup de coeur assuré! Seulement 3 propriétaires depuis toutes ces années et chacun d'entre eux l'a entretenue avec goût et qualité, vous le constaterez par vous-même durant votre visite. Vous serez charmés par le bonheur qui s'y dégage, par les pièces lumineuses, ses divisions bien pensées et que dire du garage qui ajoute à cette propriété et qui est parfait pour le bricoleur en vous. Cette maison n'attend plus que vous afin que vous y créiez vos magnifiques souvenirs.

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Addenda

*Prendre note que 4 arbres seront plantés et entretenus par
la ville ce qui ajoutera du cachet à la propriété. Le
vendeur a également entrepris les démarches pour que le
gazon et le terrain soit impeccable.

Mot du propriétaire:

Très beau secteur de Charlesbourg. Les arbres matures sont
tellement beaux pendant la belle saison. Épicerie, SAQ,
Chocolat favori, pharmacie, garderies, restos et autres
sont à distance de marche. L'autobus est également à
proximité afin de facilité vos déplacements.

Je suis tombée sous le charme dès que j'y suis entrée la
première fois. L'agencement des pièces et la douceur
ressentie donnent une sensation de calme partout dans la
maison. Le salon, avec ses deux grandes fenêtres, invite à
la détente et il est agréable d'y prendre un verre avec les
amis pour refaire le monde. C'est aussi agréable de le
faire sur la terrasse qui est spacieuse et à l'abri des
regards indiscrets. Parce que le terrain est grand sur le
côté, j'avais l'intention de faire installer une piscine
rectangulaire ou un spa au bout de la terrasse.

La luminosité de cette maison est généreuse. Aussi, parce
qu'on n'a jamais trop de lumière, quand les portes et
fenêtres ont été changées, j'ai fait agrandir celle de la
chambre principale. Je suis aussi très satisfaite du
travail de la compagnie Spray-Net qui a peinturé la porte
de garage, les soffites et les gouttières pour s'harmoniser
avec la nouvelle couleur des fenêtres récemment changées.
En tant qu'artiste-peintre, j'apprécie énormément la grande
pièce au sous-sol ainsi que tout le rangement dont je
dispose pour ranger mon matériel, particulièrement sous les
escaliers, dans le rangement à côté de la salle de bains du
sous-sol et dans la très grande pièce où est située la
fournaise. Le chauffage central est très agréable et la
chaleur est bien répartie. J'ai choisi de faire installer
une thermopompe pour climatiser, mais aussi pour chauffer
le rez-de-chaussée une bonne partie de l'hiver.

Aussi, parce que j'aime faire sécher mes vêtements à l'air
libre, j'adore l'immense salle de lavage qui permet de le
faire. Par ailleurs, le grand garde-robe en cèdre est très
utile pour les vêtements hors saison.

C'est une maison qui a été bien entretenue et dont je suis
la 3e propriétaire (seulement) malgré le fait qu'elle ait
été construite en 1958. Les premiers propriétaires l'ont
eue de 1958 à 2014. Une chambre a été transformée en salle
à diner et une entrée invitante en plus d'un grand garage
attaché ont été ajoutés.

Même si les projets qui me sont offerts m'allument comme un
sapin de Noël, c'est avec un brin de tristesse que je
quitte le 145. Les travaux réalisés dans la dernière année
sont d'excellente qualité puisqu'il n'était pas du tout
prévu que je déménage si rapidement.

En complément

Taxes de 2 926$

Municipale: 2 684$
Scolaire: 242$

Évaluation municipale 258 000$

Terrain: 146 000$
Bâtiment: 112 000$

Bâtiment de 1025.88pc

37pi x 25pi
Construit en 1958

Terrain de 6001.96pc

Pièces

4.8x22.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x13.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.1x9.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17.1x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
6.10x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
18.7x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
6.10x8.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.9x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.6x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x8.2 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe.

Exclusions

Rideaux et pôles à rideaux.

Outils

Calcul hypothécaire

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Présenté par

Philippe Roberge

Courtier immobilier résidentiel

Caroline Roberge

Courtier immobilier

Addenda

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la ville ce qui ajoutera du cachet à la propriété. Le
vendeur a également entrepris les démarches pour que le
gazon et le terrain soit impeccable.

Mot du propriétaire:

Très beau secteur de Charlesbourg. Les arbres matures sont
tellement beaux pendant la belle saison. Épicerie, SAQ,
Chocolat favori, pharmacie, garderies, restos et autres
sont à distance de marche. L'autobus est également à
proximité afin de facilité vos déplacements.

Je suis tombée sous le charme dès que j'y suis entrée la
première fois. L'agencement des pièces et la douceur
ressentie donnent une sensation de calme partout dans la
maison. Le salon, avec ses deux grandes fenêtres, invite à
la détente et il est agréable d'y prendre un verre avec les
amis pour refaire le monde. C'est aussi agréable de le
faire sur la terrasse qui est spacieuse et à l'abri des
regards indiscrets. Parce que le terrain est grand sur le
côté, j'avais l'intention de faire installer une piscine
rectangulaire ou un spa au bout de la terrasse.

La luminosité de cette maison est généreuse. Aussi, parce
qu'on n'a jamais trop de lumière, quand les portes et
fenêtres ont été changées, j'ai fait agrandir celle de la
chambre principale. Je suis aussi très satisfaite du
travail de la compagnie Spray-Net qui a peinturé la porte
de garage, les soffites et les gouttières pour s'harmoniser
avec la nouvelle couleur des fenêtres récemment changées.
En tant qu'artiste-peintre, j'apprécie énormément la grande
pièce au sous-sol ainsi que tout le rangement dont je
dispose pour ranger mon matériel, particulièrement sous les
escaliers, dans le rangement à côté de la salle de bains du
sous-sol et dans la très grande pièce où est située la
fournaise. Le chauffage central est très agréable et la
chaleur est bien répartie. J'ai choisi de faire installer
une thermopompe pour climatiser, mais aussi pour chauffer
le rez-de-chaussée une bonne partie de l'hiver.

Aussi, parce que j'aime faire sécher mes vêtements à l'air
libre, j'adore l'immense salle de lavage qui permet de le
faire. Par ailleurs, le grand garde-robe en cèdre est très
utile pour les vêtements hors saison.

C'est une maison qui a été bien entretenue et dont je suis
la 3e propriétaire (seulement) malgré le fait qu'elle ait
été construite en 1958. Les premiers propriétaires l'ont
eue de 1958 à 2014. Une chambre a été transformée en salle
à diner et une entrée invitante en plus d'un grand garage
attaché ont été ajoutés.

Même si les projets qui me sont offerts m'allument comme un
sapin de Noël, c'est avec un brin de tristesse que je
quitte le 145. Les travaux réalisés dans la dernière année
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